如今，前海更是占据深圳GDP的37.4%。

仅15平方公里的面积，每平方公里GDP达152.6亿元，位居全国同类新兴区域之首

但十年前，这里只是刚刚造出来的一块空白土地。

所以，才会有人说：前海代表着深圳的未来，也是大湾区的未来。

这里是深圳的“陆家嘴”。

完全可以预想到的是，这样的一块热土，必然是稀缺且昂贵的。

其二手房价一度被推上了20万+/平。

但依旧挡不住中国青年才俊们，前仆后继的涌向这片站在中国金融界高位上的区域。

据不完全统计，深圳前海所在的片区，有将近200多万的流动人口，并且这个数量还在持续的增长。

而在这200万的流动人口中，大多数人都拥有着不俗的高薪，虽然够不上昂贵的前海。

但这样的购买力，足以在短时间内把一个板块，推上一个新的高度。

如今缺的，只是一个与前海相连，同时房价更低的区域。

哪里？

中山马鞍岛

这里是承接深圳前海的第一新区

深中通道预计2024年建成

未来，马鞍岛与深圳“陆家嘴”间

相距不过一脚油门的距离

但如今

两者房价却相差数倍

这是一个真正的宝藏投资区域

也是深中通道通车前，稀缺的投资窗口

投资400亿的深中通道

将在2024年实现深中同城

据最新消息！

今年6月，深中通道东人工岛岛体基本形成，下一步将进行东人工岛岛内隧道工程结构施工。

等到2024年，这条海上通道就能串起深中两城。

而万科西海岸位于的马鞍岛，是深中通道进入中山的第一站。

换句话说，从马鞍岛这个3万/平的地方，去11万/平的深圳“陆家嘴”。

只需要穿过一条全程无红绿灯、全程24公里、双向八车道、设计时速100公里/小时的大桥。

这个距离，比深圳本地东部区域到前海还要近。未来会有大量工作在前海的高薪青年才俊，会选择马鞍岛作为第一居所。

也就是说，这座大桥的通车，将拉开中山与深圳同城时代的序幕。

而如今正处于深中通道2024年通车前，稀缺的投资窗口。

一旦这层两岸的窗户纸被捅破，在深圳前海置业需求的漫灌下，中山房源卖一套少一套！

另外，深中通道是世界级的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，是国家“十三五”重大工程和《珠三角规划纲要》确定建设的重大交通基础设施项目。

也是连接广东自贸区三大片区、沟通珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大功能组团的重要交通纽带，是粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道。

就好像上海的延安高架、南北高架，深圳通道是珠三角区域内一条真正的生命线。

除深中通道外，中山还有2条地铁+四大轨道规划。

2条轨交是指：广州地铁18号线&深圳地铁33号线。

其中，广州地铁18号线首通段8座车站（万顷沙-冼村）在今年4月份均已全部封顶，主体基本完工，7个区间已全部贯通，将于今年内建成开通。

等这条轨交全部完工后，中山人能乘坐轨交去往广州。

而深圳地铁33号线为来将贯穿惠州、深圳、中山三地。

四大轨道规划是指：

5月中山市自然资源局公示了《中山市综合交通规划（修编）》，本次方案公示往深圳方向铁路城际有4条，除了在建的深茂铁路，还有规划中的深珠城际（规划中）、深中城际（规划中）、深南高铁（规划中）。

规划显示深中城际规划将从翠亨新区接入中山！

这意味着，马鞍岛与深圳&广州这两座万亿级城市，借助深中通道与两地地铁接轨，缩小两岸距离，实现湾区联系质的飞跃。

但就是这样一个

链接这广州、深圳前海等区域的

枢纽节点性板块

房价却处于整个粤港澳大湾区的低点

目前中山的马鞍岛，在售项目单价3万左右。

而中山对面的深圳前海，却是11万+的二手房均价。

同时，中山现在的房价只是广州的1/4。

但也正式因为这样的剪刀差，无疑会吸引非常多工作在深圳前海以及广州的高薪置业客。

尤其是深圳前海的那200多万流动人口，对于他们来说，如今房价偏低，但是未来一脚油门即可到达的马鞍岛，是极佳选择。

这些高薪人才们，将引领马鞍岛的未来。

马鞍岛不仅能依靠深圳前海

还是粤港澳大湾区中的“小张江”

全球有四大湾区：纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区以及粤港澳大湾区。

根据世界银行的数据显示，世界60%的大城市坐落在湾区，湾区占世界经济总量的75%。

其中，粤港澳大湾区是世界海港规模更大、空港群更密集的湾区。

所以，粤港澳以全国5%的人口、0.6%的土地创造了全国12%的GDP，人均GDP是全国平均水平的2.8倍。

粤港澳是中国也是经济更好的城市群之一，同时也是四大湾区中GDP增速第一。

按照这个增速，粤港澳大湾区的GDP规模六年内有望成为世界第一大湾区！

这些数据意味着什么？

意味着，作为未来世界第一大湾区中的核心区域，中山马鞍岛，本就前途无量，这里有着非常强力的经济基础作为保障。

同时，这里有本就拥有不输张江的庞大产业。

看下面的全企业图，马鞍岛分布着密密麻麻的企业。

已落地的项目有138个，其中已投产77个，在建项目46个，其中产业集群发展，进一步加速深中双城产业共融，爆发全新未来潜力。

北部规划为综合功能区，南部规划为翠亨科学城，未来将围绕生物医药、先进装备制造、新一代信息技术和现代服务业。

打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要平台。

同时，以这个产业园为核心，整个岛上规划布局9所中学、13所小学、18所幼儿园，中山纪念小学、翠亨第一中学、翠亨新区外国语学校、中山科技大学等，40所大中小学，护航全龄段优质教育；

称他为小张江也不为过，这里的未来，太有想象空间了。

也正因如此，马鞍岛才会吸引如此多的大牌房企。

尤其是万科，更是一家与马鞍岛共成长的开发商。

6月，来自深圳的万科+深业联合体，以81.9亿元一举拿下超千亩的未来之门项目地块，该成交价刷新了中山成交总价记录。

同时，地块将建设280米高地标建筑，成为马鞍岛的时代封面。

这证明了，万科对于这个区域的信心与青睐。

也证明了，在万科品牌的号召力下，万科西海岸这个项目未来在粤港澳大湾区人民心中的地位，必然是标杆级的。

未来，但凡有人想在马鞍岛置业，万科西海岸，是必看的。

约225万起

来自万科的一线景观低密住宅

而万科西海岸，将开启万科业主们的海居生活。

项目位于马鞍岛距离深中通道口约2km的核心区域。

这是万科打造的现代东南亚风格海岸主题低密社区。

半环幕式布局，直面900米宽自然水域，无敌海景搭配超宽楼间距，保证每一户景观最大化。

与上亿豪宅深圳湾一号一起，俯瞰同一片海。

将推出建面约79㎡、89㎡、109㎡3-4房。

具体户型如下：

据悉，这个约109平米的4房户型，这是岛上仅有的产品。

这个户型很好的把总价控制在了300万上下，同时4房兼顾了从一家三口，到三胎的全生命周期需求。

这个约89平米的3房2卫户型，拥有超大的南向阳台，同时主卧以及书房均带飘窗，整体的得房率很高。

虽然是小户型，但是有着不熟改善户型的居住舒适度。

这个约79平米的3房，没什么好说的。

约225万起的价格，妥妥的高性价比上车选择。

最后，不得不提的是万科的物业了，布局99个大中城市，服务319万户家庭，连续十年蝉联中国百强物业榜首。

在这样的时代机遇面前，我们遇到了万科带来的作品。

强强联合之下，这里的未来，实在令人期待。

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